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第393章 集资建房还是团购(第1页)

“姜芃当上招财银行的行长了?”刘玄博喝了一口酒,侧头看着济恒,满脸疑问。

“是啊!刚从山西来不久。估计她忙着分行开业的事情,还没来得去拜访您呢。”济恒端着酒杯的手停了一下,忙笑着解释道。

“你不用替她打圆场,她看不看我不要紧,去拜访一下仁明倒是很要紧。建筑学院对银行来说,那可是大客户啊!如果她能把仁明贷款的事情办好,雪中送炭一回,不就培养了一个忠实的大客户吗?”刘玄博放下酒杯夹了一点菜放自己面前的碟子里。

“是啊!她们分行下个月开业,正为业绩发愁呢,这不是她给郝院长雪中送炭,倒是郝院长给她雪中送炭啦!”济恒很真诚地说。

济恒这话一出口,脑子里灵光一闪,明天见到姜芃,可以跟她谈谈谈条件了,只要她把利率的事情协调好,自己可以很有把握地说服郝院长,在她们银行开个账户,把存款转到他们银行一部分,建筑学院一年的结算资金少说也有几个亿,还有教职员工,这些都是银行争抢的好客户。

“济恒就是会说话,本来是我们求着银行的事情,倒像是银行求着我们啦。”郝院长说。

“合作双赢,这可不是谁求谁的事儿。给学院贷款风险很小,至少目前看,不像其他企业市场风险大。”济恒说。

“话是这么说,实际做起来就不是那么回事儿啦,我们跟点金银行打交道,真是烦透啦!说一套做一套,表面上应承得很好,就是不办事儿。我们教职工的工资在他们银行代发,他们经常到财务上投诉点金银行,服务态度极差。咦?莫鸣!你们央行也不管一管银行的服务?”郝仁明说。

“要说是我们有这个职能,就是服务看不见,也摸不着,没有个标准,咋抓呢?您要是投诉他们,我回头跟我们领导建议一下,看看他们愿意管这个事情吧?”莫鸣眨巴两下眼睛说。

“国家现在成立这么多商业银行,就是引入竞争机制,有了市场竞争,服务自然就上去了,靠管是管不过来的。”刘玄博说。

“有道理。招财银行为啥效率这么高?就是因为他们是股份制银行,不是国有银行。”济恒说。

“股份制银行是啥?难道银行也允许私人开?”郝院长问。

“不完全是,需要批准,民营企业可以入股。您没听说吗?中国在申请加入世贸组织呢,如果加入wto,金融等行业要全面开放,这算是提前试水吧。”刘玄博说。

“这我倒听说了,没想到跟银行有关系。”郝仁明道。

“济恒!你在房地产公司,你说,现在买房子行吧?按照上面的政策,将来单位都不分房子了。”刘玄博深思着问。

“我判断,如果房改,都不分房子了,房子肯定要涨价,现在您觉得房价高,说不定以后会更高呢。您想想,原来大家都没房子,只能排队等单位分,现在单位不分房子了,就要自己买,可是,开发出来的房子不多,需求大于供给,按照市场规律,房子就成了稀缺商品,自然要涨价。”济恒分析道。>r>

服务员端上来一个大盆子,放桌子上。

“我点了一个海鲜大拼盘,这是店里的特色菜,来!都尝尝。”济恒笑着拿起一个海蛎子放到郝主任的碟子里。莫鸣也拿了一只,放到刘老师的碟子里。

“咱们趁热吃,凉了就不好吃啦。”济恒道。

“既然这么说,那咱们都从名泉苑订一套房子。”莫鸣按捺不住激动的心情说。

“我们正和安心保险公司洽谈团购呢,给他们每平方米五百元的优惠,这个优惠价格在泉城最高啦。我们主要考虑让资金回笼快点,您知道房地产是资金密集型行业,资金多周转一次,就能省下好多财务费用。郝院长,您也可以组织教职员工团购啊!”济恒说。

“我和刘老师也参与团购,给我们一个优惠价格。”莫鸣抢着说。

“没问题,这事儿我能说了算。”济恒说着,站起来把大家的碟子清了清。

“我们学院正商量着给教职员工集资盖宿舍呢,学院的教职员工住得太差,一家四五口人挤在一个筒子楼里,哎!你是没看到啊!卫生间都是共用的,一进楼就能闻到厕所味。大家都开玩笑说,在筒子楼里找厕所最容易,闻着味就能找到。我们已经讨论过一次了,集资盖宿舍容易,领导们最害怕分房子,一分房子就出矛盾。如果能团购,可是省心了。”郝仁明说。

“咱们开发的是商品房子,可以自由买单位集资建房好处多。”济恒说。

刘玄博心动起来:“那要交多少钱?得贷多少款?”

“首付款只交总房价的20就行,如果按照一百平方米算,就几万块钱吧。剩下的就从银行申请贷款,最长期限可以申请三十年呢,按月还款,其实算下来,每月也还不多少,也就几百块钱吧。”济恒说。

“贷这么长时间,每个月要扣钱,压力挺大啊!”刘玄博说。

“看收入情况,申请的时候,期限长一点,每月少还点,如果手里有钱了,可以提前中止借款合同,一次还清。”莫鸣说。

“没贷过款,这事有点不靠谱,背着这么多债务,日子过得多压抑啊。”刘玄博皱眉。

“买房子是大事儿,就咱们这点工资,想攒够钱再买房子,门也没有啊!”郝仁明说。

“这事我回家好好跟媳妇商量一下,我们现在住着我单位的宿舍,面积太小,我爸妈从老家来,就没地方住。要是能再有一套房子,那真是太好啦,冬天就可以让我爸妈来城里住,有暖气多享福啊。”莫鸣说。

“我明天跟其他院领导商量一下。组织团购,不用操心集资建房的事儿啦,可以让大家自愿申请。济恒!你能不能给我们几栋位置好的楼,让大家挑选?”

“可以,这事儿交给我办,给你们单独建几栋楼都可以。”济恒说。

“单独建?这个主意好,这就跟集资建宿舍差不多啦!”郝仁明说。,

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