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幸好,有个内线电话进来,请示沈悬李飞光无约到访,是否要见。
阿耀挺起腰背,不爽挂在脸上:“他来干嘛?”
李飞光是个非常知进退的人,无事不登三宝殿,更别说无约。
“你俩该干嘛干嘛去,赶紧走。”沈悬心烦轰人。
……
茶室典雅幽静,落地窗外是空中花园,阳光充足,绿意盎然。
沈悬不喝茶,只是李飞光喜欢风雅,投其所好罢了。
李飞光走进茶室,就知道,沈悬还当他是外人、客人,精心招待也是一种疏离。
他自嘲地笑笑,夸人、夸景就是没夸茶。
一边是附庸风雅,无言以对,一边也想偷摸告诉沈悬,他心不在焉。
成年人的情谊,最终客气成模糊的一道笑容。
他们很快进入正题,李飞光带来一个消息,盛曦集团很可能就是懒鱼港的竞争对手。
盛曦是国内数一数二的高端地产龙头,九十年代末,就敢拿着港城图纸,一比一在帝都复刻第一个别墅盘。
高速发展十年,在一线城市拥有许多经典高端别墅,很长一段时间,其他城市的别墅开发,都是以他们为蓝本。
其为高端人群提供极尽奢华的居住体验,曾经在发布会上,放出豪言,每一块砖都来自海外,每一块玻璃都是国外独立认证。
更为夸张的是,他们的园林设计,有独立的找树组,为别墅项目天南海北,找寻稀有、漂亮的树木。
有的树运输成本就高达几百万,原因是为了不破坏特别的树冠,沿途过收费卡,只要高度不够,就先拆掉过树,之后再行恢复。
鼎盛时期,他们高端楼盘的项目溢价,一骑绝尘。
真应了那句,想要赚钱就要为最顶尖的那百分之五服务!
曾经,他们是房地产丛林时代的王者,是随意就能咬断猎物喉咙的雄狮。
与他们相比,那时的李飞光,就是一只夹着尾巴的土狼。
蓬头垢面,肚子饿得咕咕叫,灰溜溜游走在边缘。
等猛兽们吃完新鲜猎物,他才敢爬进尸堆,叼两口腐肉,时不时还要挨两下飞来横爪。
十多年过去,地产江湖风起云涌,一代又一代王者倒地,成为别人的美味珍馐。
这是个用无数金钱和尸骨,堆成的行业。
它造富、造权、造梦,它毁人、毁心、毁国。
在这里从来没有赢家。
随着城市扩大,别墅用地受限,一线城市开发成本巨大,其他城市又难撑超高端天价。
盛曦船大难掉头,错过转型机会,随着风光落幕的豪宅市场,一起日落西山。
这也很容易解释,近两年来,他们不停参股、投资外部项目,企图更改赛道,但收效甚微。
连土狼李飞光,都急着跳出房地产的牢笼,情况可见一斑。
李飞光看着沈悬的眼睛:“我知道他们有不少项目,融来的资金,并未用在当地,而是被集团抽调,形成资金池,用来投资其他。”
“他们的杠杆现在是多少?”沈悬手指摩挲杯边,脑子里飞速计算着。
“房地产的财务披露,哪里有真的。”李飞光忍不住笑了,“就说一个事,他们给夹层基金的的利息,在百分之十五,表外负债压根没眼看。”
沈悬若有所思:“他们敢这么干,看起来是孤注一掷了。”
“万宇不会傻到一分钱不拿,全部换股与盛曦比翼双飞的。”李飞光喝口茶,“盛曦走正常路子,已经很难拿到融资。”
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