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听到了林晓寒的需求与预算以后,那牙人想了想,便推荐林晓寒直接买庄子。
府城周边的庄子,都是落魄的名门世家才会出售的。
虽然出售的数量也极少,但也算是还有个几处。
而且这些庄子的产权较大,价格昂贵,一个庄子就要卖至少上千两银子。
庄子里不仅包含若干良田、山地,往往还包括庄上务农的人口,普通的百姓和家境一般的商人都买不起。像林晓寒这样不差钱的,倒是可以考虑。
不过虽然庄子卖的贵,但若是管理好了,十年内也能回本。往后剩下的年景,便旱涝保收,总是赚的,也算是给自己赠添了一份可以养老的家底。
林晓寒思索之后,便觉得买庄子倒也是可行之事。于是便让牙人带自己去看看那几处出售的庄子。
“现在一共有三处庄子出售,其中两处都在城南,还有一处离的稍远一些,在城北,路上来回要走半日,今日一次怕是看不完。不如先将南面的两处庄子看了?”那牙人说道。
林晓寒点头,便让那牙人带路,唐适驾车,先去了第一处庄子。
那庄子就在城南门外不远处,马车驶出城门后约一炷香的时间就到了,是一处落魄世家分家后出售的土地。
庄子的面积不算太大,有三十亩良田、二十亩林地。良田土地肥沃,林地种了梨、桃子等果树。庄上有三户人家,约二十口人,都是这庄园主人的家奴。
这庄子的位置不错,价格也相对较高,整个庄子连同这些家奴,一共要卖一千五百两银子。
林晓寒找了庄上管事的家奴问了问,得知这庄子若是遇上风调雨顺的年景,年收益大约才一百两银子左右。
一千五百两银子,便是回本也至少要十五到二十年。林晓寒算了算,心中便觉得性价比不算太高。于是他没有作声,而是让牙人直接带着自己去看了另一处庄子。
马车又往南行了半个时辰后,便到了城南的第二处庄子,是城中一个巨富商人出售的庄子。
这一处庄子也有三十六亩良田,三十亩林地,旁边紧邻着一片山林,比之前的那个庄子面积要大不少。
庄上人口也差不多的,价格却只要一千三百两银子,比前面那个庄子要便宜了整整二百两。
林晓寒询问之后,得知这庄上风调雨顺之时,每年大约能有一百五十两收益,比前面那庄子也更多些。
按照性价比来说,第二个庄子明显要比第一个庄子高出不少。然而不知怎么的,直觉上,林晓寒却觉得第二个庄子还有些其他自己没有想到的隐患,他不禁皱起了眉头,陷入思索之中。
见林晓寒陷入沉思,那卖庄子的牙人便在旁边对他游说了不少第二个庄子的优点。
比如这庄上收成好,去年今年都大丰收,有接近二百两银子的收益。而且这庄子上都是青壮年,劳动力充沛,比其他庄子上养着许多老弱病残要好得多。
说着说着,两个庄子对比起来,林晓寒明显对第二个庄子有了些心动。
就在这时,唐适却走到林晓寒面前,狠狠的看了那牙人一眼,又对林晓寒说道:“寒哥儿,你跟我来,我有话要对你说。”
自唐适被林晓寒买下以后,除了开头那日主动询问过林晓寒要做些什么以外,后面一直都沉默似金,压根没怎么与林晓寒说过话。
今日他也不知怎么了,竟主动要与林晓寒说话。林晓寒便也没有拒绝,与他走到一旁,远离了那牙人一段距离以后才停下。
“今日也是稀奇,你特地把我叫到这里?可是发现了什么异常?”林晓寒看了看唐适的神色,笑着问道。
唐适点了点头,看着林晓寒的眼睛道:“这个庄子,不要买。”
林晓寒方才见唐适瞪那牙人时就有些怀疑,此时便确认了这庄子是有问题的。
只是他一时也想不到问题到底出在哪里,便开口问道:“为什么不让我买这个庄子?你可是看出了什么?”
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