格格党

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第 59 章（第1页）

着一场即将来临的无烟战争：抢占销售资源，霸占有利地势，土地储备竞争，紧抓卖房的同时狠抓拿地战略，这一卖一买，必须做到衔接良好，平衡保持，否则一旦资金链断裂，必将导致前功尽弃，陷入泥潭不能拔起，甚至大鱼吃小鱼，被别的企业吞并。

八月，盛世地产受国外金融危机的影响逐渐增加，上海第三个楼盘盛世山水嘉园上月的销售量大减。公司召开专题会议，研究对策，部署计划。董事长赵明强调，务必采取一切有效措施，公司上下团结一致，紧紧围绕着营销这个终极目的，保持整个集团的战斗力，在保证下月的销售量大幅增长的同时，趁着金融危机大潮席卷而来的绝佳时机，别人不敢出手时就出手，弯道超车，抢占土地资源，拿下两到三块土地。

赵明有一个理想，将盛世地产推向资本市场，有朝一日盛世地产也能在主板上市。公司要上市，就得符合上市的条件，近三年连续盈利，而要近三年连续盈利，就得有土地储备，所谓保证企业的可持续发展。企业上市的过程，就是一个讲故事的过程，故事要讲得好，才有人听，相关部门才会批准你召集公众来听你讲，才会让你去公众市场融资，跟银行一样，去借钱进来花，只要有本事把钱借进来了，至于故事内容是真是假就没人管你了，要是碰到假故事，倒霉的只是股民，公司不影响，照常合法使用借来的钱；要是故事讲得不好，相关部门就不批准你召集公众来听你讲，就不让你去公众市场融资，你要硬着头皮上，去借钱，那就是非法集资，当属刑事责任，非法吸收公众存款罪，锒铛入狱，牢房之灾。说白了，上市就是合法的集资诈骗，一群精明的人忽悠另一群无知的人，另一群无知的人被一群精明的人欺骗，你情我愿，反正规则很清楚：股市有风险，投资需谨慎。

眼下盛世山水嘉园已经结构封顶，正在进行工程收尾工作。第四个楼盘还没着落。过去的两个月，盛世地产经历了几次大的波澜，惊心动魄，好几次拿地都志在必得，但最后时刻都玩不过地产大佬们，玩不过上市公司。地产大佬有的是钱，上市公司也不缺钱。在这帮人的推动下，屡造地王，楼面价屡创新高。赵明心里明白，要让盛世地产能够继续玩下去，而且立于不败之地，就得上市，而要上市，就得有土地储备。目前盛世地产正处于这种纠结的挣扎期，局面需要突破，也必须突破。破冰期是最最煎熬的，弄得浑身上下格外疲惫。

散会后，范建光找苏秘书单独交流，认为集团营销业绩不好，全因为营销中心总经理郭逸飞工作失职，没有采取有效措施，要是推广上加把劲，局面肯定不是现在这样，要是营销方案优化一下，销售量肯定可以增加不少。那段时间范建光和苏秘书的斗争白日化，谁也不怕谁，想明白了就那么回事，一山难容二虎，终究一人会被杀出局，何不来得猛烈一些。

苏秘书心想西太平洋大学毕业的范建光又开始推脱责任来了，心里非常不悦，想这么久了，也没看到范建光有什么本事能让盛世地产在弱市中保持稳定，跟别的开发商一样，也蔫了，更别说爆发式增长了，范建光以前老吹牛说要是把营销工作全部交给他自己来负责，肯定业绩翻番。想起范建光的吹嘘本领，苏秘书嗤之以鼻。他书坚决说：“人事的事情，你不用跟我说了，郭逸飞的工作大家都看在眼里，跟以前的李大刚一样，都为盛世地产尽职尽责，整个集团都给予充分肯定，我们可不能再做出上回那么愚蠢的人事决定了。从第一个楼盘到第二个楼盘，销售都十分成功，第三个楼盘出现僵局，全是大势原因，跟个人的工作能力无关，人家万科保利现在不都僵着吗，全上海的楼盘都开始滞销。”说起李大刚那哥们，苏秘书觉得既是遗憾又是后悔，最后闹到李大刚想和公司对簿公堂的地步，自己一点也不希望发生。他点了一支烟，随手扔给范建光一支。

范建光改名叫范向荣，全是苏秘书的杰作，此刻的他正含恨吐怒，一直想找个机会报复，但都一个人势单力薄。李大刚走后，拓展中心的重担就一直压在自己的肩上，既是常务副总裁，又是项目拓展中心的总经理。想为自己减压，拓展中心总经理全部的候选人均被苏秘书以各种理由否决，连见赵明的机会都没有。范建光决定强势起来，说：“苏秘书，你要是不给我换人，第一，责任不在我身上，第二，要是公司出现更大的人事变动，可别怪我没有提醒你