格格党

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第 66 章（第1页）

耳目啊，谢特助。”

他对她轻微的冷嘲热讽不置可否，反问：“那是一个烂摊子，你为何要接手？”

“行话里有一句：‘烂摊子里，也有金山银山。’”

“看来我听闻的，是真的。”

“哦？”

“当地政府以极低的地价给你迅速批下了土地，供桥银改建落地。这一进一出，单是地价，你已赚数倍不止。”

魏应洲扫他一眼，眼风很艳。

她抬手：“你确定，你要这样绑着我，和我谈桥银机密？”

谢聿点点头。

下一秒，他出其不意，将她双手绑住，拉高至头顶。他左手覆上，牢牢将她控于股掌之间。

魏应洲呼吸一滞，胸脯起伏，领口下风光无限。眼前这人分明是高手，稍稍使出些手段，就将她春色阅尽，轻佻又轻狂。

“魏总，那我们只能这样谈了。”

魏应洲骂了一句脏话。

谢聿不恼，欺近她，徐徐开口：“他们为什么会同意迅速以低价批地给你？因为，宗启程的那个烂摊子牵连甚广，之前为之站台的人也莫名成为众矢之的。那些人本想携手企业打开养老市场，没想到受到了德恩控股事件的波及，这很无辜。因此，他们比谁都更希望这个烂摊子可以化腐朽为神奇。这个时候，你代表桥银站出来，他们求之不得。谈判的筹码，全部偏向你。”

他声音渐沉：“最初我就问过你，为什么要掺和这件事，你没回答我。那时我就有一个很大的疑问：为家族、为董事长，值得你如此冒险？对首席执行官而言，未免太感情用事。而我知道，你从来不是一个感情用事的人。”

商业、算计、密谋、城府，都在这一席话里了。听他讲起来，不过寥寥数语，然而就是这寥寥数语，已经从魏应洲深如古井的心里缓缓打捞起了一盘大棋。

她目光渐深：“所以呢，你想说什么？”

谢聿看他良久：“所以，你分明是从一开始，就做好了全盘计划。你利用宗启程的败局，光明正大，低价接手。”

魏应洲笑了。

谢聿在这一声笑里，明白了为何桥银“魏谢”，魏是“王”，谢是“助”。犹如一部二十四史，创业帝王大部分出身低微，可以是亭长、屠夫，可以是兵卒、走贩，个性刚毅，为人狡黠，行事勇猛，城府极深，必要的时候，可以十分残忍。而魏应洲真正的面貌，与上述人并无二致。

“你好可怕。”

甚少有人能让谢聿han意津津，魏应洲是一个。

他看着她：“在你的计划里，我也是其中之一，是不是？你知道宗启程必倒，但他倒得越快，对你就越有利。而你，将这最重要的一步，利用我办妥了。”

“没有‘利用’这个说法。”她抬头，终于正面回应，“从董事长亲自找我，要我拿出十亿开始，我就知道，这个局我逃不了。既然逃不了，我当然要自保。”

“但养老小镇前景不明，短期内注定亏损，即便你有低价土地，现金流也覆盖不了养老行业其他成本。”

“呵，谁说我做养老行业，就一定是养老小镇？”魏应洲一笑，“别忘了，桥银起家的底子，是房地产。”

谢聿神色一凛。

“你要做房地产？”

“养老房地产，有何不可？在美国，最发达的养老产业就是CCRC老年社区。CCRC，持续照料退休老人的社区。这种社区通常建在距市中心五十公里到一百公里的郊区，基础设施完善，自成一体。在佛罗里达州，有一个品牌叫‘太阳城’，业界闻名，你可以去看看。”

“那是美国，我们目前尚未有这一模式。”

“桥银做了，就有了。房地产本就不是短期项目，我说过了，桥银有能力将时间拉长至十年。十年之后，正是70后、80后步入老年的时间，我国的老龄化人口将超过30%。这些人里有全球规模最大的高净值群体，会买掉全世界所有的好服务。到时候去做就太晚了，会有第二个、第三个、无数个对手站起来竞争。我提前十年，低价拿地锁定利润，退一步讲，即便当中遇到系统性风险现金流不足以支撑，我将这地价之上的房产当普通楼盘运作，也绝不会亏。”

一席话，当中密谋，足以令上东城，甚至全国房产界，天翻地覆。

谢聿猛地放开她，力道很大。“砰”，她的背部撞在墙壁，有一种骨架碎裂的痛感。但她原谅他。被人利用了这么久，他仅仅给了她这一点痛感，她觉得谢聿跟她真的很客气。

她手撑墙壁，站直了身体，揉了揉被谢聿撞疼的左肩：“如何？共事十年，我不害你，我们不适合。”

她的话音刚落，本已退远的谢聿