手机浏览器扫描二维码访问
至于钟美惠所想的办法,其实是前世,偶然在网上看到的秘籍。那是在房产交易政策完善后,被人看到也没机会钻空子,博主才爆出来的。
而这秘籍放在09年,不属于违规操作,可以一试。
“招很简单,把你的房子卖给我,我的房子卖给你。”
娟姐的白眼儿更大的了,这是什么办法。
他们俩人的房子是同期买的,也都在一个小区,户型也是一样的,当初入手的价格也是相同的,就装修和家具有差异,卖来卖去的,纯属瞎折腾。
钟美惠见她脾气要上来,赶忙献宝。这折腾一圈,可不是瞎折腾,而是能折腾出来买第二套房的首付。
“我在银行这么长时间,还没听说俩人互相买卖房子,还能挣钱的。不说别的,一倒手,过户费等就要几万块。”
钟美惠让她稍安勿躁,拿着纸笔。俩人所在的东城小区均价6600元平方,而他们俩的房子楼层好、房型好,要它6800元平方,也算合理诉求吧。
97平方就是65.96万元,再加上装修。钟美惠指着自家空荡荡的客厅,“我装修的豪华,额外加20万的装修费,这套房子,要你86万,不过分吧。”
娟姐的白眼仁占据大半眼眶,信口开河、漫天要价呢。见钟美惠自信满满,也没有打断。
“你要买我家86万的房子,30%的首付就25.8万,我知道你没钱,所以权当
我们私下交易了。剩下的,你到银行去按揭。”
等银行的贷款下来,60.2万元到了钟美惠的手里,把剩余欠银行的33.8万元贷款还了,再扣除各种费用算2万块,手里还能剩下24.2万元,这钱,就是她买第二套的本钱。
同理,她再以这样的方式,购买娟姐的房子,娟姐手里也能有24.2万元的现金。
俩人不过就是更换一下房产证上的名字,每个人手里就多了几十万的本钱。
娟姐的思绪被那些数字包围,饶是在银行经常办理贷款业务,也没太明白其中的弯弯绕。
所以折腾一圈,她欠银行的贷款,从原来的33.8万元,变成了60.2万元,手里的房子还是一套。还是跟钟美惠置换的‘豪华装修’的这套房子。
怎么算,这买卖都不合算。
“你手里,还有24.2万元的现金呢。”钟美惠的笔,把那个数字圈在里面。
看似是空折腾,实际上,俩人手里都折腾出钱了。
至于欠银行60多万的贷款,一年前的房价4600元平方,现在均价6600元平方,房价上涨的幅度,比给银行的利息不知道多几百倍。而二十多万的现金在手,产生的价值也比给银行的利息多。
就那点贷款,都赶不上未来这房子总价格的零头,但钟美惠不能说。
她也没打扰娟姐,以娟姐的智商,重新捋清楚肯定就能知道是怎么回事。
钟
美惠想做的生意,没往这方面想过。一来投资房产,本钱多,回收周期慢,她也没有得力的合作伙伴。
二来,她过几个月可能就要准备待产,高强度高脑力的工作,怕是也应付不来。
不过二手房交易,倒是可以做。看了一眼娟姐,这就不就是合适的人选嘛。
一段苍莽洪荒的久远传说,一部至高天帝的恢弘史诗。缘起于紫府洲,称尊于混沌海。此身既已入洪荒,莫回顾,君行君去处!ps欢迎新老神农前来试毒!qq群739745982...
努力闻达于诸侯,以求苟全性命于乱世! 作为一个遗腹子,公孙珣很早就从自己那个号称穿越者的老娘处获取了人生指导纲领。然而,跟着历史大潮随波逐流了一年又一年,他却发现情况渐渐有些不对了! 这是一个半土著的男人奋斗在大时代的故事!展开全部gtgt...
传奇骨灰级玩家秦恒,穿越到了乱世的古代,获得传奇游戏系统。技能,装备,物品,统统可以在外界使用!外界太危险,他苟在风月楼中,进入游戏打怪,直到他无敌天下...
日更,900010000,中午1200更新预收当团宠点亮美食技能清,文案下拉可见。满级食修穿康熙四十三年,成了四贝勒府上唯一小格格。不错不错,最低和硕格格预定!可亲娘李氏即将失宠,三个弟弟一个夭...
山村小子,惨遭陷害,偶得仙瓶,从此踏上逆袭之路。种田种菜样样能,钱?!只是一个数字!治病疗伤统统行,美女不用排队!治病非我意只是随手为之,撩美不上心,请不要半夜上门。仙瓶在手,世界我有!...
2021年5月19号,从24章开始入V,看过的小可爱们不要重复购买。入V当天三更。谢谢大家一直以来的支持,往后也请继续支持。元瑾汐从入府的第一天,就知道自己是个替身,替的是颖王那个心心念念而不得的人。但这事她不...